✔ TestWizard
Создать тест   Войти  

Тест: Практические кейсы 5.1


Список вопросов


1. Созаемщики планируют приобрести машино-место в строящемся жилом комплексе на сумму кредита 1 600 000-00 рублей. По данным Транзакт Застройщик не аккредитован. Как правильно выбрать программу и оформить кредит данным Созаемщикам?

1) Гараж-инвестирование + поручительство ФЛ
2) Гараж-инвестирование + доп обеспечение + документы по застройщику
3) Гараж –инвестирование + иной залог
4) Гараж – инвестирование строительства

2. Семья с одним ребенком, родившемся в 01.03.2019 году планирует приобрести квартиру в строящемся жилом доме ЖК «Красная площадь» от физического лица. Застройщик ООО «Ромашка» работает с субсидированием процентной ставки по приобретению данного объекта недвижимости. Представитель застройщика Петрушко И.И. предоставил пакет документов, где содержатся 3 ДУПТ, где участниками долевого строительства являются 2 юр лица (1 из них не аккредитован Банком) и 1 физическое лицо. По какой программе возможно кредитование данного объекта недвижимости?

1) Готовое жилье
2) Господдержка для семей с детьми
3) Господдержка 2020

3. Мама - гражданка РФ. Отец - гражданин Грузии. Ребенок - гражданин РФ (2018 г.р.). Можно ли прокредитовать по программе "Ипотека для семей с детьми?"

1) Нет, потому что Отец гражданин Грузии
2) Да, потому что ребенок гражданин РФ

4. Клиент (титульный заемщик) женщина 34 года , есть ребенок 14 лет от первого брака. В звонке сообщает, что ей исполняется 35 лет и она выходит замуж за гражданина Украины. Выберите верные действия МСН:

1) Сообщить клиенту, что особое условие «молодая семья» не будет применяться, т.к. брак с негражданином рф является ограничением
2) Запросить паспорт с отметкой о браке и убедиться, что супруг негражданин рф; сообщить, что особое условие «молодая семья» не применимо, т.к. на момент подписания код т.созаемщику исполнится 35 лет.
3) Запросить паспорт с отметкой о браке и убедиться, что супруг негражданин РФ, кредитование возможно с особым условием молодая семья.

5. Молодая Семья : Мужчина Иван 22 года, женат, есть ребенок. Супруга клиента Ольга – 18 Лет, без платежеспособности. Будущие собственники: клиент, его супруга и его мать. Для увеличения платежеспособности готовы привлечь Марию, сестру Ивана. Вопрос: Распределите роли участников сделки, для сохранения особого условия «Молодая Семья»

1) Т.созаемщик Иван – созаемщик Ольга- жена , поручитель – мать Ивана , созаемщик- сестра клиента Мария
2) Т.созаемщик – Иван, т созаемщик – жена Ольга, поручитель – сестра Мария , созаемщик – мать Ивана
3) Т.созаемщик – Иван созаемщик – мать Ивана, созаемщик – Мария сестра Ивана , супруга Ольга – исключена из сделки

6. Молодая семья: Ольга и Максим с ребенком 05.06.2019 г.р Они планируют приобретение таунхауса с земельным участком по программе Господдержка 2020 . Выберите неверное утверждение:

1) Кредитование возможна по программе Господдержка для семей с детьми
2) Кредитование не возможно, так как таунхаус приобретается с земельным участком.
3) Кредитование возможно, ограничений по этой программе на покупку таунхауса нет.

7. Мария планирует купить по ДДУ квартиру стоимостью 6000 000 рублей. застройщик и ОН не аккредитованы банком. Первоначальный взнос составляет 2000 000 рублей. Какой пакет документов необходимо предоставить в банк?

1) Полный пакет документов по застройщику и ИЗОН
2) Кредитование не возможно , так как сумма кредита выше 3 000 000 рублей.
3) Полный пакет документов по застройщику и поручительство физ лица.

8. Молодая семья: Надежда и Кирилл 01.07.2014 г оформили ипотеку в Сбербанке на покупку 2- х комнатной квартиры в совместную собственность, в 01.03.2015 г оформили ипотеку в ВТБ на 1-ную квартиру в совместную собственность. В 2016 и в 2017 году у супругов рождаются дети. Супруги решают направить средства МСК на погашение кредита в ВТБ. Ипотечный кредит в ВТБ закрывают в 2018 г. В 2021г супруги решили продать 1-комнатную квартиру в ипотеку клиентам Сбербанка. В какой квартире должны выделить доли детям?

1) Выделить доли в 2-х-комнатной квартире всем членам семьи (супруги + дети) по соглашению о выделении долей, зарегистрировать право собственности
2) Выделить доли в 1-ой квартире всем членам семьи (супруги + дети) по соглашению о выделении долей, зарегистрировать право собственности
3) Доли выделять не обязательно.

9. Клиент покупает в г. Ижевск, строящийся ОН, по ДДУ у аккредитованного застройщика ООО «БерегМостСтрой». Заемщик Иванов Джек Петрович 02.04.1986 г. р, женат. Между супругами заключен брачный договор. Супруга в сделке не участвует. Рожден первый ребенок 25.06.2019 года. Иных детей нет. Стоимость ОН 5 000 000 ПВ 2 500 000 Срок кредита 300 мес. МСН получил ДДУ и гарантийное письмо. В составе гарантийного письма указаны: - наименование партнера - адрес ОН - ФИО клиента -гарантия субсидии Какие правильные действия должен совершить МСН?

1) Гарантийное письмо не удовлетворяет требования Банка, т.к. не указан срок субсидирования. МСН не заводит ОН, направляет гарантийное письмо на корректировку застройщику
2) Программа субсидирования невозможна при наличии брачного договора в сделке. По программе Господдержка с детьми максимальный срок кредитования 240 мес. МСН советует клиенту снизить срок кредитования, исключить из сделки брачный договор. Включить супругу в ДДУ в состав будущих собственников, а так же в сделку как созаемщика по кредитному договору. После предоставления данных по супруге МСН принимает Гарантийное письмо, так как оно удовлетворяет требования Банка. Программа кредитования ГП с детьми. При заведении в транзакт выбирает продукт Универсальный, на экранной форме «Информация о кредите» по кнопке «Выбор акции» выбрать акцию с соответствующим размером субсидии и сроком субсидирования застройщиком (срок по согласованию с клиентом). Окончательный размер ставки определится после одобрения объекта
3) Гарантийное письмо удовлетворяет требования Банка, МСН принимает гарантийное письмо. Программа кредитования Господдержка с детьми. При заведении в транзакте выбирает продукт Универсальный, на экранной форме «Информация о кредите» по кнопке «Выбор акции» выбирает акцию с соответствующим размером субсидии и сроком субсидирования застройщиком. Срок определяется по согласованию с клиентом. Окончательный размер ставки установится после одобрения объекта

10. Заемщик, Иванова Люсия Ивановна 06.09.1990 г.р. приобретает в г. Верхняя Пышма, строящийся ОН по ДДУ, у аккредитованного застройщика ООО «КолизейПРО». Стоимость ОН 4 800 0000 ПВ 1 800 000 Срок кредита 360 мес. МСН получил ДДУ. Застройщик написал в чате условия предоставления дисконта клиенту. Сообщение от Застройщика содержит следующую информацию: - схема 1 - размер дисконта - наименование и ИНН застройщика - адрес и наименование объекта - номер и дата ДДУ - ФИО покупателя по ДДУ Какие правильные действия должен совершить МСН:

1) Запрашивает информацию в чате у Застройщика по сроку предоставления дисконта: на срок кредита или период строительства. После получения информации переходит к согласованию объекта. Рассчитывает клиенту % ставку по матрице ставок. При заведении ставит Фильтр по слову «Схема» в субпродуктах в Транзакт
2) Запрашивает у Застройщика Гарантийное письмо с указанием всех перечисленных параметров из сообщения в чате, а также просит указать срок предоставления дисконта: на срок кредита или период строительства. При получении Гарантийного письма переходит к согласованию объекта. Рассчитывает клиенту % ставку по матрице ставок. При заведении ставит Фильтр по слову «Схема» в субпродуктах в Транзакт
3) Рассчитывает клиенту % ставку по матрице ставок.. При заведении в транзакт выбирает продукт Универсальный, на экранной форме «Информация о кредите» по кнопке «Выбор акции» выбрать акцию с соответствующим размером субсидии и сроком субсидирования застройщиком (срок по согласованию с клиентом). Окончательный размер ставки определится после одобрения объекта

11. Молодая семья: Ольга и Максим, у которых двое детей, получают от администрации ГЖС на всю семью по программе «Молодая семья» для приобретения объекта недвижимости в размере 700 000 рублей. Семья выбрала строящийся объект недвижимости за 3 млн рублей. Семья обратилась в Сбербанк за жилищным кредитом на недостающую сумму. ГЖС используют как первоначальный взнос напрямую продавцу. На кого будет оформлена собственность?

1) На всех членов семьи, включая детей
2) На титульного заемщика Ольгу в обязательном порядке, а на остальных по желанию
3) Ольга и Максим, так как дети несовершеннолетние

12. Продавец ранее приобрел квартиру с использованием ГЖС, на текущий момент продает клиентам Сбербанка данный объект в ипотеку. Требуется ли подтверждение от продавца о выполнении условий ГЖС, если да, то какие документы должны быть направлены в ЮП?

1) Копия сертификата предоставляется в обязательном порядке
2) Оригинал сертификата предоставляется в обязательном порядке
3) Если право зарегистрировано и ГЖС не является правоустанавливающим документом, оплата за объект продавцом произведена в полном объеме, то ГЖС не запрашивается.

13. ЖК по 2-м документам: Заемщик для снижения процентной ставки по кредиту привлекает в сделку гражданскую супругу в качестве созаемщика. Она является зарплатным клиентом Сбербанка, имеет 2-х детей и планирует использование МСК (Ипотека+МСК). На каких условиях банк может выдать кредит?

1) МСК может быть направлен только напрямую продавцу, процентная ставка останется неизменной, т.к. титульный заемщик не подтверждает доход.
2) Все условия будут выполнены: процентная ставка будет снижена по категории К-2 (зарплатные клиенты), Ипотека+МСК предоставляется
3) МСК может быть направлен только напрямую продавцу, при этом процентная ставка будет снижена по категории К-2 (зарплатные клиенты)

14. Заемщик приобретает квартиру по 2 документам по программе «Готовое жилье» договорной стоимостью 4 250 000 руб., стоимость по отчету об оценке 4 268 000 руб. Рассчитайте максимальную сумму кредита для клиента.

1) 3 825 000 руб., ПВ 10% минимальный от стоимости, указанной в ДКП
2) 3 414 000 руб., ПВ 20% от оценочной стоимости
3) 3 400 000, ПВ 20% минимальный от стоимости, указанной в ДКП
4) 2 975 000, ПВ 30% минимальный от стоимости, указанной в ДКП

15. Программа «Господдержка для семей с детьми: Строительство жилого дома»: не хватает суммы кредита, исходя из предоставленного обеспечения, клиент исключает супругу из сделки на основании нотариального согласия и добавляет ее в сделку поручителем. Допускает ли такое Банк?

1) Да, возможно
2) Нет, по этой программе супруга должна быть созаемщиком.

16. Клиент приобретает ОН, единоличным собственником которого является несовершеннолетний ребенок. Расчеты по сделке планируется провести через индивидуальную банковскую ячейку (ИСЯ). Возможны ли расчеты через ися?

1) Расчеты через ИСЯ провести возможно, при условии, что это не запрещено Разрешением Органов опеки и попечительства
2) Расчеты через ИСЯ провести возможно, если возраст несовершеннолетнего больше 14 лет, и он действует без законного представителя
3) Расчеты через ИСЯ провести невозможно, т.к. собственник несовершеннолетний ребенок

17. Клиент приобретает ОН с использованием ИСЯ. За продавца действует доверенное лицо. Возможно ли изъятие денежных средств из ИСЯ доверенным лицом продавца?

1) Да, возможно, на основании доверенности, содержащей полномочия на изъятие денежных средств, и договора на ИСЯ с указанием доверенного лица
2) Да, возможно, на основании доверенности на продажу, которая не содержит полномочия на изъятие денежных средств из ИСЯ
3) нет, т.к. изъятие может провести только сам продавец.

18. Сделка согласована с использованием ИСЯ. Посещение ИСЯ продавцом может быть только при предоставлении документов, подтверждающих переход права собственности (зарегистрированные в РР - ДКП и ЕГРН). Может ли покупатель предъявить дополнительные требования к продавцу, и не передать ключ для посещения ИСЯ и изъятия денежных средств без предоставления дополнительного документа (справки об отсутствии зарегистрированных лиц)?

1) Нет, не может, т.к. договор на ИСЯ нельзя корректировать и вносить дополнительные условия.
2) Да, может, при включения дополнительного условия в договор ИСЯ об обязательном предоставлении справки об отсутствии зарегистрированных лиц.
3) Нет, не может, т.к. обязательными документами для посещения и изъятия денежных средств из ИСЯ являются только зарегистрированные в РР ДКП и ЕГРН

19. Клиент Иванов Петр Иванович покупает квартиру из долевой собственности, которую продают 4 продавца. Двое из них получают денежные средства от продажи долей на свои счета, остальные 2 продавца проводят встречную сделку по покупке (альтернативная сделка). Расчет будет проходить через аккредитив. Возможно ли произвести перечисление денежных средств конечному получателю в цепочке альтернативных сделок?

1) Невозможно
2) Возможно при условии открытия 1 аккредитива
3) Возможно при условии открытия нескольких аккредитивов

20. На момент проведения сделки продавец Наталья зарегистрирована в отчуждаемой квартире. По договору купли-продажи прописано условие о снятии с регистрационного учета Натальи в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. Покупатель Илья не желает перечислять денежные средства Наталье до момента исполнения данного обязательства. Возможно ли с помощью аккредитива проконтролировать исполнение обязательства продавца?

1) С помощью аккредитива возможно проконтролировать только факт перехода права собственности без дополнительных условий
2) Невозможно
3) В аккредитиве возможно указать дополнительные условия для его раскрытия

21. При аккредитивной форме расчетов в какую дату осуществляется выдача кредита?

1) В день подписания кредитного договора
2) В любую из дат по желанию клиента
3) После регистрации перехода права собственности на покупателя

22. Иван приобретает квартиру у Светланы. Светлана с двумя детьми купила только в свою собственность квартиру 23.05.2017 г. с использованием кредитных средств Сбербанка. 14.06.2017 г. вышла замуж (супруг не является отцом детей). 05.07.2017 г используют МСК на частичное погашение долга по ипотеке. На момент продажи остаток долга перед банком составляет 250 000 руб. Что клиентам необходимо сделать для получения ипотечного кредита?

1) Выделить доли детям и бывшему супругу (отцу детей). Предоставить разрешение органов опеки. Проводим сделку в рамках «Программы приобретение готового жилья: Залоговый объект»
2) Выделить доли детям. Предоставить разрешение органов опеки. Проводим сделку в рамках программы «Приобретение готового жилья: Залоговый объект»
3) Остаток долга закрыть за счет ПВ, снять обременение и после проводим сделку в рамках программы «Приобретение готового жилья», где покупатель Иван, продавец Светлана
4) Выделить доли детям и супругу. Предоставить разрешение органов опеки. Проводим сделку в рамках программы «Приобретение готового жилья: Залоговый объект».

23. Титульный заемщик предоставил справку об инвалидности ребенка и свидетельство о рождении ребенка. В свидетельстве, в графе «отец» прочерк, мать ребенка является созаемщиком по заявке на ипотеку. Возможно ли кредитование по программе Господдержка для семей с детьми?

1) Нет
2) Да, при условии предоставления св-ва о браке с созаемщиком
3) Да

24. Петр выбрал квартиру для приобретения, по которой 23.04.2020 Иван заключил ДДУ с использованием кредитных средств Сбербанка на 120 мес. После заключения ДДУ Иван женился. 21.03.2021 г дом ввели в эксплуатацию. 01.04.2021 подписал акт приема-передачи. А в мае 2021 Иван развёлся. Право собственности Иван не оформлял. Застройщик и ОН в Сбербанке аккредитованы. Какие документы по ОН запрашиваем для рассмотрения?

1) ДДУ, акт приема-передачи, проект ДУПТ
2) ДДУ, акт приема-передачи, предварительный ДКП, согласие бывшей супруги
3) Иван должен оформить право собственности и предоставить :ДДУ, акт приема-передачи, выписку ЕГРН, проект ДКП, оценку, согласие бывшей супруги

25. Клиент Анатолий предоставил пакет документов на объект недвижимости Дом, земельный участок, гараж. Возможно ли получить скидку 0,3?

1) Нет, так как три объекта
2) Только если гараж будет приобретаться за счёт собственных средств
3) Да, возможно. Достаточно указать кадастровые номера в объявлении дома и земельного участка

26. Клиент Сергей выбрал объявление раньше срока присвоения скидки, предоставил часть документов на ОН. Но позже решил все же дождаться скидку с сайта. Что МСН может посоветовать клиенту?

1) Отказаться от объекта, дождаться скидки и начать собирать пакет документов
2) Продолжить сбор документов, в день присвоения скидки информация автоматически отобразиться в личном кабинете клиента
3) Продолжать сбор документов, в день присвоения скидки отказаться от ОН и выбрать объявление с сайта (скидка продолжает начисляться даже с учетом того, что клиент уже откликнулся на него)
4) Ничего, после выбора объявления изменить условия уже нельзя

27. Документом-основания продавца является решении суда, в котором есть указание, что право собственности продавца возникло на основе приватизации и сроки исковой давности не истекли. Требуется ли предоставление дополнительных документов?

1) Если в решении суда указан весь круг лиц, который был прописан в КОН на дату приватизации и есть указание на отказы от приватизации (если таковые имеются), то предоставление архивной справки о зарегистрированных лицах на момент приватизации не требуется, в остальных случаях запрашиваем архивную справку
2) Предоставление архивной справки о зарегистрированных лицах на момент приватизации не требуется, так как документом-основанием является решение суда
3) Обязательно требуется предоставление архивной справки о зарегистрированных лицах на момент приватизации

28. Документом-основания продавца является договор мены, в котором есть указание, что право собственности продавца возникло на основе приватизации и сроки исковой давности не истекли. Требуется ли предоставление дополнительных документов?

1) Если в договоре мены указан весь круг лиц, который был прописан в кон на дату приватизации и есть указание на отказы от приватизации (если таковые имеются), то предоставление архивной справки о зарегистрированных лицах на момент приватизации не требуется, в остальных случаях запрашиваем архивную справку
2) Обязательно требуется предоставление архивной справки о зарегистрированных лицах на момент приватизации
3) Предоставление архивной справки о зарегистрированных лицах на момент приватизации не требуется, так как документом-основанием является договор мены

29. Кредитуемый ОН приобретался в браке по ДДУ в 2010г. Оформлен в собственность на одного из супругов. В мае 2018г. супругами был составлен брачный договор об установлении долевой собственности данного ОН. В августе 2018 г. осуществлен развод между супругами собственниками. В декабре 2018 г. супруга выкупает по ДКП 1/2 долю ОН и становится собственницей всего ОН. В ЕГРН документы основания: 1/2 - брачный договор и 1/2 - ДКП. Каким образом будет рассматриваться пакет документов по КОН?

1) Направляем на робота-юриста по ДКП и брачному договору
2) Направляем на робота-юриста по ДДУ и ДКП, брачный договор
3) Направляем на робота-юриста по последнему документу ДКП

30. Кредитуемый ОН – квартира, которая была приобретена супругами в период брака по ДКП в 2017 г. в общую совместную собственность. В ноябре 2019 г. умирает один из собственников. В наследство его доли вступает дочь. На текущий момент два продавца - мать 1/2 доли и дочь 1/2 доли. Предоставлены документы продавца: ДКП от 2017 г. и свидетельство о праве на наследство на дочь от 2020г. Каким образом будет производиться рассмотрение пакета документов по КОН?

1) Ни на робота- юриста, ни на живого, т.к. предоставлен не полный пакет документов
2) Направляем пакет на рассмотрение роботу-юристу по ДКП и свидетельству о наследстве, при предоставлении свидетельства о смерти собственника
3) Не будет робота-юриста, направляем на живого
4) Направляем пакет на рассмотрение роботу-юристу по ДКП и свидетельству о наследстве

31. Яна Ралифовна собирается продать квартиру, которую купила в 1997 году. В 2000 году она вышла замуж, получила технический паспорт на данную квартиру и ей был присвоен кадастровый номер. Сейчас она продает эту квартиру по ипотеке Сбербанка. В составе пакета документов предоставлена справка из БТИ о принадлежности. Какие обязательные сведения должна содержать справка?

1) Информацию о площади объекта, и наличии/отсутствии перепланировок, этажности здания, кадастровой стоимости сроком давности не более 30 дней
2) Наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на Объект недвижимости с указанием правообладателя и документа – основания на текущую дату
3) Сведения о том, что до 31.10.1998 года государственная регистрация сделок с недвижимостью не производилась и перечень всех предыдущих собственников, документов – оснований и основных характеристик квартиры для составления оценочного отчета

32. Сергей Николаевич приобретает квартиру в г. Краснодар за 2,2 млн рублей. Для покупки планирует воспользоваться жилищным кредитом Сбербанка и хотел бы получить минимальную % ставку. В качестве первоначального взноса будет использовать материнский капитал. Продавец ранее приобрел квартиру в 1996 году совместно с супругой по договору приватизации, право собственности в РР не зарегистрировано. Для одобрения ОН в Банк были предоставлены все документы. Какие сервисы МСН может предложить Сергею Николаевичу?

1) Никакие, т.к. надо до сделки зарегистривать право собственности в Росреестре
2) Все, если РОИК согласится провести такую сделку.
3) Все, если клиент согласен на них
4) Все, кроме СБР, т.к. это ограничение по ранее возникшему праву в данном регионе
5) Все, кроме СЭР, т.к. это ограничение по ранее возникшему праву в данном регионе

33. Клиент покупает готовую квартиру у застройщика. Согласно справочнику ТСМ Застройщик и ОН аккредитованы. Менеджер застройщика предоставил следующие документы: 1. Разрешение на ввод в эксплуатацию; 2. Проект договора купли-продажи (со стороны застройщика подписывает доверенное лицо). Каких документов не хватает в сделке?

1) Отчет об оценке, ЕГРН, справка о некрупности и незаинтересованности сделки
2) ЕГРН с основаниями, доверенность и паспорт доверенного лица
3) Отчет об оценке, ЕГРН
4) ЕГРН с основаниями, доверенность, паспорт доверенного лица, справка о некрупности и незаинтересованности сделки.

34. Клиент покупает готовую квартиру от застройщика уже в сданном доме. По справочнику застройщик не аккредитован. Менеджер застройщика предоставил пакет документов: 1. Разрешение на ввод в эксплуатацию; 2. ОГРН, ИНН, ЕГРЮЛ; 3. Справку о некрупности сделки, подписанную ген директором; 4. ЕГРН с документами основания; 4. Доверенность; 5. Паспорт доверенного лица; 6. Устав; 7. Приказ о назначении ген директора; 8. Протокол общего собрания. Каких документов не хватает в сделке?

1) Справку о незаинтересованности сделки, приказ о совмещении обязанностей ген директора и главного бухгалтера
2) Паспорт ген директора, приказ о совмещении обязанностей ген директора и главного бухгалтера
3) Паспорт ген директора, справку о незаинтересованности сделки.

35. Надежда покупает квартиру по программе Приобретение готового жилья на вторичном рынке с особым условием "Ипотека плюс материнский капитал". Стоимость квартиры в договоре купли-продажи указана 1 950 000 рублей. В отчете об оценке размер рыночной стоимости составляет 1 840 000 рублей. Занижение стоимости (недофинансирование) отсутствует. Определите максимальный размер кредита в данной сделке:

1) 1840000
2) 1950000
3) 1564000
4) 1755000
5) 1656000

36. Клиент Анна выступает титульным созаемщиком по заявке Приобретение готового жилья. В число созаемщиков включена сестра Ольга. По предоставленному договору купли-продажи будущими собственниками указаны Анна, Ольга и 18-тилетний сын Ольги. Возможно ли прокредитовать такую сделку?

1) Возможно, при включении сына Ольги в качестве поручителя
2) Возможно
3) Невозможно

37. Клиенту Ивану 34 года, состоит в браке и покупает ОН. В ходе разговора клиент сообщает, что на сделку предоставит нотариальное согласие от своей супруги на заключение кредитного договора. Иван хочет определить режим раздельной собственности (соответственно оформить собственность только на себя) , но хочет применить скидку по программе молодая семья . Какой вариант оформления кредита возможно предложить Ивану?

1) Нотариальное согласие; скидка по программе молодая семья применима
2) Брачный договор; скидка по программе молодая семья применима
3) Брачный договор; скидку по программе молодая семья применить не возможно

38. У Ольги два ребенка с гражданством Казахстана, третий ребенок – гражданин РФ, возможно ли оформить кредит в рамках программы «Господдержка для семей с детьми»?

1) Возможно
2) Невозможно

39. Продавцы мать и несовершеннолетняя дочь в долях владеют объектом, продажа идет всего объекта. Подлежит ли нотариальному удостоверению сделка?

1) да
2) нет

40. Подлежит ли нотариальному удостоверению сделка, в которой покупатели по ДКП мама и несовершеннолетняя дочь в долях, при этом мама-титульный созаемщик в браке, супруг созаемщик?

1) да
2) нет

41. Нотариальная сделка: один из продавцов несовершеннолетний. МСН согласовал межрегиональную сделку. Продавец в г. Москва, покупатели в г. Самара. Какие возможны варианты проведения сделки?

1) ЦИК проведёт сделку при наличии доверенного лица со стороны продавца в городе Самара и при условии, что она будет пересогласована на фабрике с учетом доверенного лица, или при наличии доверенного лица со стороны покупателя в городе Москва
2) Подписать КД можно в этот день, оформить нотариальный ДКП можно в другое время, когда продавец и покупатель будут в одном городе.
3) Нельзя провести такую сделку

42. Приобретают квартиру, находящуюся в г. Москва, титульный созаемщик находится в г. Сочи, созаемщик (супруга заемщика) в г. Москва, продавец в г. Москва. Какие возможны варианты проведения сделки?

1) Можно провести межрегиональную сделку. Ограничений нет
2) Можно исключить созаемщика (супругу) из сделки, на основании брачного договора/нотариального согласия, или оформить доверенность от титульного созаемщика/созаемщика, либо созаемщику необходимо приехать в г. Сочи, либо Титульному созаемщику приехать в г. Москва
3) Присутствие супруги необязательно на сделке

43. Иванов Иван Иванович хочет купить дом с участком, на котором имеются хоз.постройки в Сочи на побережье, проживает заемщик тоже в г. Сочи. Продавец живет в г. Москва и отказывается приезжать на сделку. Как провести сделку?

1) Продавцу необходимо приехать в Сочи, так как более двух объектов недвижимости не провести с ЭР, а если сделка не подходит под ЭР межрегиональную провести невозможно, либо оформить доверенность.
2) Ограничений нет, сделка подходит по ЭР.
3) Сделка подходит под ЭР, при условии что хоз.постройки приобретают за счет собственных средств

44. Вячеслав приобретает ОН по ДУПТ от застройщика, который признан банкротом по решению суда. ОН не аккредитован банком. Возможно ли прокредитовать данный ОН ?

1) Невозможно
2) Возможно при наличии передачи прав на строительство иному застройщику , с условием предоставления полного пакета документов по новому застройщику.
3) Нет, так как застройщик и ОН не аккредитованы.

45. Елена, выкупает долю у сестры и становится собственником всей квартиры. В качестве первоначального взноса использует материнский капитал. Может ли она использовать не всю сумму мат капитала, а только 350 000 из 453 000?

1) Да, так как ПФР не ограничивает суммы по переводу денежных средств.
2) Нет, только всю сумму остатка мат.капитала.
3) Материнский капитал использовать нельзя.
© 2024 TestWizard - Платформа для создания онлайн-тестов с результатами.
master@testwizard.ru