✔ TestWizard
Создать тест   Войти  

Тест: Сертификация грейд 6.2


Список вопросов


1. Возможно ли по продукту Сельская ипотека применить условие «Жилищный кредит по двум документам»?

1) Да, минимальный первоначальный взнос составит 20%
2) Нет
3) Да, минимальный первоначальный взнос составит 30%

2. Как оформление полиса страхования жизни и здоровья повлияет на процентную ставку по продукту Сельская ипотека?

1) Снижает процентную ставку на 0,5%
2) Не влияет на процентную ставку.
3) Все варианты неверные
4) Снижает процентную ставку на 0,3%.

3. Необходима ли регистрация Титульного созаемщика по адресу кредитуемого объекта недвижимости по программе Сельская ипотека :

1) Титульный созаемщик должен оформить постоянную регистрацию по адресу кредитуемого объекта
2) Заемщик/титульный созаемщик, а также созаемщик-супруг (а) (при наличии) обязаны зарегистрироваться по адресу КОН в течение 180 календарных дней с момента регистрации права собственности на КОН
3) Титульный созаемщик может оформить временную регистрацию по адресу кредитуемого объекта
4) Регистрироваться по адресу кредитуемого объекта не нужно

4. На каких территориях невозможно кредитование по программе «Сельская ипотека»?

1) г. Москва, Московской область, г. Санкт-Петербург
2) г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Ленинградская область
3) г. Москва, г. Санкт-Петербург
4) г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург, Ленинградская область, Республика Крым

5. Применимо ли условие «Ипотека+мат капитал» по программе «Сельская ипотека»?

1) да
2) нет
3) применимо только при покупке у физ лица
4) Да, при условии письменного согласия с ПФР

6. Может ли Банк увеличить процентную ставку в течение срока кредитования по программе Сельская ипотека? ?

1) Нет, не может, ставка устанавливается Минсельхозом РФ на весь срок кредитования
2) Да, может, если Минсельхоз РФ прекратит субсидирование
3) Да, может, если изменится ключевая ставка ЦБ РФ

7. Какие ограничения устанавливаются по этажности многоквартирного дома, в котором расположен кредитуемый объект недвижимости по программе Сельская ипотека?

1) Требования к этажности многоквартирного дома не предъявляются
2) Многоэтажный дом должен быть этажностью не более 5 этажей (включая все наземные жилые этажи)
3) Многоэтажный дом должен быть этажностью не более 3-х этажей

8. На какие объекты недвижимости не распространяется кредитование по Сельской ипотеке?

1) Таун-хаус, доля в праве собственности на квартиру, апартаменты, земельный участок
2) Комната, доля в праве собственности на квартиру, часть жилого дома с земельным участком, земельный участок
3) Апартаменты, земельный участок, комната, доля в праве собственности на квартиру.

9. Какой максимальный срок кредитования допустим по Сельской ипотеке?

1) 360 мес. (30 лет)
2) 240 мес. (20 лет)
3) 300 мес. (25 лет)

10. Что может выступать обеспечением ипотечного кредита по Сельской ипотеке?

1) Оба варианта верны
2) Залог иного объекта недвижимости
3) Залог кредитуемого объекта недвижимости (залог прав требования участника долевого строительства)

11. Обязательно ли наличие аккредитации у Застройщика и объекта при приобретении на этапе строительства по программе Сельская ипотека?

1) При отсутствии аккредитации у Застройщика возможно кредитование под залог иного объекта недвижимости, либо Поручительство
2) Как Застройщик, так и объект обязательно должны быть аккредитованы Банком
3) Застройщик должен быть аккредитован, по объекту отсутствие аккредитации некритично

12. Возможно ли приобретение Дома с Земельным участком, находящимся в аренде по программе Сельская ипотека?

1) Невозможно, является ограничением в рамках данной программы
2) Возможно, если срок аренды более 5 лет
3) Возможно, кредитуемым объектом будет дом, а права аренды приобретаются за счет собственных средств
4) Возможно, кредитуется дом, а также права аренды на земельный участок

13. Когда необходимо повторное согласование клиента с Минсельхозом РФ?

1) Изменение срока кредита
2) Изменение процентной ставки по кредиту
3) Изменение населенного пункта нахождения объекта

14. Программа «Дальневосточный гектар» - это

1) Получение земельного участка в 1 гектар на территории ДФО на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении этого срока земельный участок можно оформить в собственность или долгосрочную аренду.
2) Оба варианта верны
3) Получение земельного участка на территории сельских поселений ДФО на 5 лет на основании Договора аренды.

15. Максимальная сумма кредита по программе Дальневосточная ипотека ?

1) 12000000 руб
2) 3000000 руб
3) 6000000 руб

16. Может ли Банк увеличить процентную ставку в течение срока действия кредитного договора по программе Дальневосточная ипотека?

1) Да, может, если Заемщик/Титульный созаемщик и его супруг(а) в течение 270 календарных дней после регистрации права собственности на объект не предоставляют в Банк информацию о факте регистрации по адресу КОН, при этом на дату заключения кредитного договора они не были прописаны на территории ДФО
2) Нет, не может, ставка устанавливается в момент подписания кредитного договора и не может быть изменена ни при каких условиях
3) Да, может, если изменится ключевая ставка ЦБ РФ

17. Какой вид разрешенного использования по земельному участку устанавливаются при строительстве жилого дома по программе Дальневосточная ипотека?

1) Земельный участок, предоставленный по программе «Дальневосточный гектар», должен находиться в сельском поселении (проверяем на ФИАС)
2) Вид разрешенного использования земельного участка – исключительно ИЖС и ЛПХ
3) Нет ограничений
4) Вид разрешенного использования земельного участка – исключительно СНТ/ДНТ

18. Какой порядок выдачи кредита предусмотрен при индивидуальном жилищном строительстве по Дальневосточной ипотеке?

1) Все варианты верны
2) Тремя частями на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии
3) Единовременно
4) Двумя частями на основании договора об открытии невозобновляемой кредитной линии

19. Размер дисконта по эскроу в рамках комплексного продукта по Дальневосточной ипотеке?

1) не предоставляется
2) 1,4% и 0,7%
3) 0,3% и 1,2%

20. При соблюдении какого условия, можно приобрести объект недвижимости по Дальневосточной ипотеке у физ лица в городе?

1) Все варианты неверные
2) Приобретение вторичного жилья у физического лица
3) Приобретение строящегося объекта недвижимости по договору уступки прав требования, заключенному с инвестором физ. лицом
4) Приобретение вторичного жилья у физического лица на территории Магаданской области и Чукотского АО включительно до 31.12.2021г.

21. Возможно ли при строительстве жилого дома по Дальневосточной ипотеке в качестве обеспечения по кредиту на момент строительства привлечь платежеспособного поручителя?

1) Да, только при условии, что Поручитель – близкий родственник Титульного созаемщика
2) Нет, обязательным обеспечением является исключительно залог иного объекта недвижимости
3) Да, можно
4) Да, но если поручителю не более 36 лет

22. Необходимо ли при строительстве заказывать Отчет об оценке на земельный участок, являющийся Дальневосточным гектаром?

1) Нет, оценка не требуется, так как земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование, право собственности на него не оформлено
2) Да, отчет об оценке на земельный участок требуется всегда
3) Да, отчет требуется, но только в случае оформления этого земельного участка в залог Банку, если в залог будет предоставлен иной залоговый объект на весь срок кредитования – оценка на земельный участок не требуется

23. Возможно ли предоставление кредита по Дальневосточной ипотеке на индивидуальное жилищное строительство на земельном участке, находящемся в аренде?

1) Да, возможно, если срок аренды будет не меньше срока кредитования
2) Нет, невозможно
3) Да, возможно

24. Максимальный срок кредитования по программе "Дальневосточная ипотека" ?

1) 360 мес (30 лет)
2) 240 мес (20 лет)
3) 242 мес (20 лет и 2 мес)
4) 300 мес (25 лет)

25. Максимальный возраст ребенка заемщика на момент заключения кредитного договора по программе "Дальневосточная ипотека" ?

1) 19 лет
2) 18 лет и 11 мес
3) 19 лет и 1 день
4) 18 лет и 1 день

26. Индивидуальное строительство жилого дома – это

1) Оба варианта верны
2) Строительство объекта недвижимости, осуществляемое на основании договора со строительной организацией/иным лицом, осуществляющим строительство
3) Строительство, осуществляемое без привлечения строительных организаций/иных лиц, осуществляющих строительство (самостоятельное)

27. Можно ли увеличить срок кредитования по программе «Индивидуальное строительство жилого дома»?

1) Да, можно на период строительства кредитуемого объекта недвижимости, но не более двух лет с даты выдачи последней части кредита
2) Нет, срок изменению не подлежит
3) Да, можно на период строительства кредитуемого объекта недвижимости, но не более двух лет с даты выдачи первой части кредита

28. Предусмотрено ли предоставление отсрочки погашения кредита по программе Строительство жилого дома?

1) Нет, возможно только увеличение срока
2) На период строительства кредитуемого объекта недвижимости, но не более двух лет с даты выдачи последней части кредита
3) На период строительства кредитуемого объекта недвижимости, но не более двух лет с даты выдачи первой части кредита, при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства кредитуемого объекта недвижимости
4) Да, на период строительства кредитуемого объекта недвижимости, но не более двух лет с даты выдачи первой части кредита, при наличии заявления на отсрочку платежа

29. Возможна ли выдача второго транша по истечению 2 лет с момента выдачи первого по программе Строительство жилого дома?

1) Да
2) Нет, сумма кредита по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии ограничивается фактически выданной
3) Да, при предоставлении заявления на выдачу транша, платежных документов, подтверждающих факт приобретения и оплаты заемщиком/любым из созаемщиков стоимости строительных материалов за счет кредитных средств, полученных на цели индивидуального строительства объекта недвижимости и документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства

30. В каких случаях выдача очередной части кредита для проведения отделки кредитуемого объекта недвижимости в рамках открытой невозобновляемой кредитной линии осуществляется только после проведения проверки целевого использования кредита с выездом на место работником подразделения безопасности банка по программе Строительство жилого дома?

1) Выезд подразделения безопасности банка не осуществляется
2) Не обязателен в случае покрытия суммы кредита залоговой стоимостью, оформленного в качестве обязательного обеспечения по кредиту залога иного (не кредитуемого) объекта недвижимости на весь период кредитования
3) Не обязателен, если помимо отделки в транш включены другие расходы по строительству
4) Выезд обязателен в любом случае

31. Возможна ли выдача кредита исключительно на оплату отделочных материалов или ремонтно-отделочных работ по программе Строительство жилого дома? ?

1) Да, при наличии залога иного объекта на весь период кредитования
2) Да
3) Нет

32. Возможно ли по продукту «Строительство жилого дома» применить особое условие «Молодая семья»?

1) Да. Возможно привлечение супруги или супруга – член «Молодой семьи» является созаемщиком в обязательном порядке с подтвержденной платежеспособностью
2) Нет
3) Да. Возможно привлечение супруги или супруга, а также родителей членов «Молодой семьи». Супруг или супруга – член «Молодой семьи» и является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от платежеспособности

33. Может ли на срок, установленный для оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости единственным обеспечением выступать только поручительства платежеспособных физических лиц по программе Строительство жилого дома?

1) Да, при условии, что размер кредита не превышает 1 500 000 руб.
2) Да, при условии, что размер кредита не превышает 3 000 000 руб.
3) Нет
4) Да, вне зависимости от суммы кредита

34. Для предоставления документов в банк требуется ли смета планируемого строительства по продукту «Строительство жилого дома?»

1) Не требуется, с 26 апреля 2021 года упрощен процесс получения ипотеки
2) Не требуется, при этом необходимо предоставить заявление о параметрах и стоимости планируемого строительства (рекомендуемая или произвольная форма), договор подряда (иной договор-основание) строительства с организацией
3) Оба варианта верные

35. Для чего предназначена программа «Строительство жилого дома»?

1) Оба варианта верны
2) Программа предназначенная для индивидуального строительства жилого дома или индивидуального строительства жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом
3) Программа предназначенная для индивидуального строительства жилого дома или индивидуального строительства жилого дома с одновременным приобретением земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом, или приобретение земельного участка

36. Возможно ли кредитование по программе Строительство жилого дома, если титульный созаемщик не является собственником земельного участка, либо его части?

1) Возможно, в случае, если Созаемщик является супругом (супругой) титульного созаемщика и одновременно является единственным собственником и залогодателем земельного участка, на котором строится или будет построен жилой дом.
2) Невозможно
3) Возможно

37. Возможно ли взять в залог ИЗОН в случае, если собственниками являются заемщик, ее бывший супруг и трое несовершеннолетних детей?

1) Невозможно, так как залогодателей, предоставляющих в залог иной Объект недвижимости, – не более 5, в т.ч. из них 1 юридическое лицо или 2 иных лица, не являющихся Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем
2) Возможно , при предоставлении разрешения органов опеки на залог
3) Возможно

38. На земельном участке стоит зарегистрированный объект незавершённого строительства. Возможно ли в рамках программы "Строительство жилого дома" выдать кредит на ЗАВЕРШЕНИЕ строительства?

1) Возможно
2) Не кредитуем
3) Можно, при условии, что кредит будет выдаваться на реконструкцию

39. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/созаемщиков и предоставленного обеспечения, и не должен превышать меньшую из величин:

1) 85% от стоимости КОН/ИЗОН
2) 75% от стоимости КОН/ИЗОН
3) 65% от стоимости КОН/ИЗОН

40. Максимальный срок кредитования по программе "Льготное строительство" :

1) 360 мес (30 лет)
2) 242 мес (20 лет и 2 мес)
3) 240 мес (20 лет)

41. Минимальный первоначальный взнос по программе "Льготное строительство" :

1) от 20% (от 40% по условию «2 документа»)
2) от 20% (от 50% по условию «2 документа»)
3) от 20% (от 30% по условию «2 документа»)

42. На каких территориях не предоставляется кредит по программе "Льготное строительство" ?

1) Республика Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан
2) Ограничений нет
3) Республика Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика, г. Севастополь
4) Республика Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика, Республика Крым, г. Севастополь

43. Максимальная сумма кредита по программе "Льготное строительство":

1) Оба варианта неверные
2) 6 млн руб. (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленобласть) и 2 млн руб. (остальные регионы РФ)
3) 3 млн все регионы РФ

44. Ограничены ли сроки программы "Льготное строительство"

1) до 01.10.2021
2) до 31.12.2021
3) Ограничений нет

45. Какой документ предоставляется вместо разрешения на строительство :

1) оба варианта верные
2) при строительстве гаража или строений и сооружений вспомогательного использования (например, дача, сарай, баня и т.п.) на земельном участке - разрешение на строительство или указанное уведомление о строительстве не требуется.
3) при строительстве индивидуального жилого дома или садового дома - уведомление о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (законодательная форма, оформляется органами местного муниципалитета)

46. Срок принятия кредитных заявок по программе "Акция «Свой дом под ключ»"

1) до 31 декабря 2021 года (включительно).
2) до 15 мая 2021 года (включительно).
3) до 01 мая 2021 года (включительно).

47. Требуется ли обеспечение на период строительства по программе Льготное строительство дома?

1) При сумме кредита не более 3/6 млн.руб. (регионы/Москва и МО, СПБ и ЛО) обеспечения на период строительства не требуется
2) Все варианты верны
3) При сумме кредита более 3/6 млн.руб. (регионы/Москва и МО, СПБ и ЛО) обеспечения на период строительства требуется поручительство или ИЗОН

48. Порядок выдачи кредита по программе Льготное строительство дома:

1) Единовременно
2) 2 траншами
3) Единовременно, только с использованием аккредитива

49. Возможен ли договор аренды земельного участка на срок не менее срока кредита по программе Льготное строительство дома ?

1) Нет
2) Срок аренды не менее 5 лет
3) Возможно, но с согласия арендодателя

50. Как может осуществляться строительство жилого дома по продукту «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»?

1) Оба варианта верны
2) Самостоятельно, по упрощенной схеме от 26.04.2021г.
3) На основании договора-подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
© 2024 TestWizard - Платформа для создания онлайн-тестов с результатами.
master@testwizard.ru