✔ TestWizard
Создать тест   Войти  

Тест: Сертификация по грейду 5.2


Список вопросов


1. Возможно ли по продукту «Загородная недвижимость» применить особое условие «молодая семья»?

1) Да. Возможно привлечение супруги Супруг(а) - член Молодой семьи является Созаемщиком в обязательном порядке с подтвержденной платежеспособностью.
2) Да. Возможно привлечение супруги или Родителя (Родителей) членов Молодой семьи. Супруг(а) - член Молодой семьи является Созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности.
3) Нет

2. Может ли на срок, установленный для оформления в залог Кредитуемого объекта недвижимости единственным обеспечением выступать только поручительства платежеспособных физических лиц по продукту «Загородная недвижимость»?

1) Да, вне зависимости от суммы кредита.
2) Нет
3) Да, при условии, что размер кредита не превышает 1500 000 руб

3. Обязательным документом на кредитуемый объект недвижимости при самостоятельном строительстве в рамках продукта «Загородная недвижимость» является?

1) Заявление о параметрах и стоимости планируемого строительства
2) Смета планируемого строительства

4. При наличии в составе Обязательного обеспечения поручительства платежеспособных физических лиц, размер обеспечения, в том числе, Совокупного обеспечения, должен покрывать по продукту «Загородная недвижимость» ?

1) Сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов за весь срок кредита
2) Сумму кредита
3) Сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов за год

5. Возможно ли увеличение срока кредитования по программе «Загородная недвижимость»?

1) Не возможна
2) Предусмотрена отсрочка погашения основного долга (с увеличением срока кредитования) на период строительства Кредитуемого Объекта недвижимости, но не более пяти лет с даты выдачи первой части кредита, при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства Кредитуемого Объекта недвижимости
3) Предусмотрена отсрочка погашения основного долга (с увеличением срока кредитования) на период строительства Кредитуемого Объекта недвижимости, но не более двух лет с даты выдачи первой части кредита, при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства Кредитуемого Объекта недвижимости

6. Какой объект недвижимости можно построить по программе "Загородная недвижимость?

1) Квартиру
2) Жилой дом
3) Дача

7. Какой минимальный первоначальный взнос по программе "Загородная недвижимость?

1) 10%
2) 25%
3) 20%

8. Если приобретают дом +з/у. В выписке на з/у числятся иные кадастры (сарай, гараж, кухня, газопровод - оформлено право, но покупают за наличный расчет)- это загородная недвижимость или программа готовое жилье?

1) Готовое жилье
2) Можно выбрать любую программу
3) Загородная недвижимость

9. Возможно ли приобрести в кредит два жилых дома на земельном участке?

1) В рамках продукта «Загородная недвижимость»: можно, будут являться взаимосвязанными объектами, т.к. расположены на 1 участке.
2) Нет
3) Да, по программе готовое жилье

10. Какая программа при кредитовании земельного участка, имеющего вид разрешенного использования ЛПХ/ИЖС?

1) Готовое жилье
2) Загородная недвижимость

11. Какая программа кредитовании земельного участка, имеющего вид разрешенного использования ДНТ/СНТ/коллективное садоводство?

1) Загородная недвижимость
2) Готовое жилье
3) Кредитование не возможно

12. Возможно ли кредитование , если жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды по продукту «Загородная недвижимость» ?

1) Да, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем десять лет
2) Да, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок не менее срока кредита.
3) Кредитование не возможно
4) Да, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет

13. В рамках «Рефинансирование под залог недвижимости» и субпродукт «Рефинансирование под залог прав требования» возможно кредитование :

1) Гараж
2) Роргово-офисных площадей
3) Апартаментов, Дом с землей, Квартира, Комната

14. Какой документ нужно предоставить, если в погашении рефинансируемого кредита были использованы средства сертификата МСК? 

1) Предоставить согласие органов опеки в залог в пользу ПАО Сбербанк или предоставить уведомление органов опеки , о том что согласие органов опеки на залог в пользу ПАО Сбербанк не требуется
2) Обязательно требуется выделить доли в праве собственности на всех детей, на которых был получен сертификат МСК
3) Дополнительные документы не требуются

15. При рефинансировании под залог прав требования какой документ должен дополнительно предоставить клиент, если истек плановый срок завершения строительства, указанный в ДДУ:

1) Предоставление дополнительных документов не требуется
2) Справка застройщика о том, что акт приема-передачи не подписывался;
3) Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
4) Согласие от застройщика на рефинансирование ипотечного кредита

16. Если рефинансируемый жилищный кредит был предоставлен на цели приобретения ОН, то в качестве обязательного обеспечения может выступать:

1) Поручительство ФЛ
2) Залог кредитуемого ОН или залог иного ОН
3) Только залог кредитуемого ОН
4) Только залог иного ОН

17. Требуется ли предоставления справки о задолженности от первичного кредитора?

1) Да, в случае если не прошла автоматическая выгрузка информации из БКИ
2) Нет
3) Да

18. Возможно оформить кредит на Рефинансирование под залог недвижимости с получением средств на личные цели?

1) Нет
2) Да

19. Возможно ли рефинансировать кредит, который ранее уже был рефинансирован? да

1) Да, если рефинансирование было больше 1 года назад
2) Нет
3) Да

20. Предусмотрено ли изменение процентной ставки по программе «Рефинансирование ипотеки + потребительские кредиты+ кредит на личные цели» после регистрации договора ипотеки, но до погашения потребительских кредитов?

1) Нет правильного ответа
2) Не понижается
3) Снижается на 1%
4) Снижается на 2%

21. . Предусмотрено ли изменение процентной ставки по программе «Рефинансирование ипотеки + потребительские кредиты+ кредит на личные цели» после регистрации договора ипотеки и после подтверждения погашения всех рефинансируемых потребительских кредитов?

1) Нет правильного ответа
2) Не понижается
3) снижается на 1%
4) снижается на 2%

22. Какой документ необходимо предоставить в Юридическое подразделение, если рефинансируемый жилищный кредит был предоставлен на цели инвестирования строительства объекта недвижимости, и право собственности на ОН еще не оформлено?

1) Предоставить выписку ЕГРН на земельный участок, на котором ведется строительство ОН.
2) Предоставление дополнительных документов не требуется
3) Предоставить справку от Застройщика, о том что ОН действительно находится в залоге у Первичного кредитора.
4) Предоставить справку от Первичного кредитора, о том что ОН действительно находится в залоге у Первичного кредитора.

23. Какое максимальное количество потребительских кредитов возможно рефинансировать в рамках одной заявки по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости»?

1) Не более 3
2) Не более 5
3) Не более 7

24. Возможно ли рефинансировать жилищный кредит, по которому период времени с начала срока действия кредитного договора составляет 3 месяца?

1) Кредитование возможно без ограничений.
2) Кредитование невозможно

25. Возможно ли рефинансировать кредит, выданный в Крыму ? (готовое жилье)

1) Возможно, если банк зарегистрирован на территории РФ.
2) Нет
3) Да

26. Клиент оформлял кредит у первичного кредитора как нерезидент. На текущий момент получил гражданство РФ. Можем ли мы рефинансировать данный кредит?

1) Да
2) Нет

27. Рефинансируемым объектом является земельный участок и жилой дом, на данном земельном участке расположен также гараж, в выписке ЕГРН отражены данные по нему. В транзакт завести нежилое помещение (гараж) нет тех возможности, только жилое. Вопрос: можем ли мы рефинансировать такой кредит?

1) Можем, если клиент снимет гараж с кадастрового учета
2) Нет
3) Да

28. Возможно ли кредитование по программе Залоговый объект жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования- садовый участок, для ведения гражданами садоводства и огородничества?

1) Нет
2) Возможно, Если Первичный кредит был выдан по программе Готовое жилье
3) Возможно

29. Возможно ли кредитование по программе Залоговый объект, если объект находиться в залоге по Нецелевому кредиту?

1) Нет
2) Да

30. Возможно ли совершение Альтернативных сделок в рамках Пилота Аккредитивная форма расчетов в ипотечных сделках с особым условием «Залоговый объект?

1) Да, если первоначальный взнос больше задолженности по кредиту
2) Нет
3) Да

31. Проверка признака проблемности кредита по залоговому ОН осуществляется в АС

1) СМ Транзакт
2) Не проверяется
3) Калита

32. Гараж-это:

1) Верны оба варианта
2) Кредит, направленный на индивидуальное строительство гаража
3) Кредит, направленный на приобретение гаража/машино-места

33. Возможна ли выдача кредита на гараж без первоначального взноса?

1) Нет
2) Да

34. Возможно ли увеличение срока кредитования по программе Гараж?

1) Нет, срок не подлежит изменению
2) Да, предусмотрено на период строительства кредитуемого объекта недвижимости, но не более 2х лет с даты выдачи первой части кредита.
3) Да, предусмотрено на период строительства кредитуемого объекта недвижимости, но не более 2х лет с даты выдачи последней части кредита.

35. Возможно ли по программе приобрести машино-место в рамках мертвого периода?

1) Нет
2) Возможна только покупка по ДДУ
3) Да

36. Может ли обеспечением по кредиту выступать доля в праве на квартиру по программе Гараж ?

1) Нет
2) Да
3) Нет ограничений по принятию в залог

37. Необходимо ли страховать машино-место?

1) Страхование не предусмотрено программной кредитования
2) Да
3) Нет

38. Необходимо ли предоставлении технического паспорта/поэтажного плана и экспликации для кредитования по программе Гараж

1) Да
2) Нет

39. На земельном участке стоит на кадастровом учете без регистрации права собственности гараж, который приобретают за наличные средства.Будет ли он передан в залог ?

1) На усмотрение заемщика
2) Нет
3) Да

40. Возможно ли проведение сделки если от продавца и покупателя выступает одно доверенное лицо?

1) Нет
2) Да

41. Возможно ли провести сделку по продаже квартиры по доверенности, выданной командиром воинской части?

1) Да
2) Нет
3) Да, при наличии полномочий представителя на заключение сделки купли-продажи

42. Какие обязательные условия должны быть прописаны в доверенности на заемщика/созаемщика

1) Ставка, срок, пени
2) сумма, срок, процентная ставка, штрафные санкции
3) Ставка

43. Необходимо предоставление скана цветного изображения доверенности в обязательном порядке по

1) в любом случае
2) доверенности со стороны продаца
3) доверенности со стороны покупателя
4) нет требований к предоставлению доверенности

44. По кредитам с недофинансированием выдача происходит?

1) В любом месте
2) По месту регистрации заемщика
3) Только по месту нахождения ОН.

45. При недофинансировании максимальная сумма кредита считается от:

1) Отчета об оценке
2) Стоимости ОН, указанной в ДКП
3) Максимальной платежеспособности

46. Можно ли провести недофинансирование по межрегиональной сделке?

1) Нет
2) Да

47. Возможно ли не указывать в ДКП размер кредитных средств при недофинансировании?

1) Нет
2) Да

48. В рамках продукта «Загородная недвижимость» можно увеличить сумму кредита на сумму МСК ?

1) На усмотрение ПФР
2) Да
3) Нет

49. Возможно кредитование где по ОН более 5-ти продавцов?

1) Нет
2) Да, в ТСМ вносятся только совершеннолетние
3) Да

50. КОН приобретается с использованием средств социальных выплат (сведения о социальных выплатах указаны в расчетах; Нужно ли предоставлять документ, подтверждающий социальную выплату (ГЖС, свидетельство, сертификат)?

1) Да
2) Нет
3) Нет, так как информация прописана в ДКП
© 2024 TestWizard - Платформа для создания онлайн-тестов с результатами.
master@testwizard.ru