✔ TestWizard
Создать тест   Войти  

Тест: Сертификация по Грейд 5.1


Список вопросов


1. Покупка строящегося жилья это?

1) Все ответы верны
2) Инвестирование строительства апартаментов
3) Инвестирование строительства Жилого помещения с одновременным приобретением земельного участка (доли в праве собственности на земельный уча-сток), на котором строится или будет построено Жилое помещение
4) Инвестирование строительства Жилого помещения

2. Какие объекты подходят для кредитования в рамках продукта «покупка строящегося жилья»?

1) Все ответы верны
2) Апартаменты
3) Жилое помещение с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором оно строится или будет построено
4) Жилое помещение:квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций - «таун-хаус»),жилой дом;часть жилого дома блокированной застройки - «таун-хаус

3. Возможна ли выдача кредита по программе «приобретение строящегося жилья», если ОН находится уже в залоге ПАО Сбербанк?

1) Нет
2) Да
3) Да, при наличии залога иного Объекта на весь период кредитования

4. Возможно ли по продукту «приобретение строящегося жилья» применить особое условие «Молодая семья»?

1) Да
2) Нет
3) Да. Возможно привлечение супруги Супруг(а) - член Молодой семьи является Созаемщиком в обязательном порядке с подтвержденной платежеспособностью

5. Если застройщик не аккредитован, то какой пакет документов требуется?

1) Оба варианта верные
2) Запросить у застройщика все правоустанавливающие и учредительные документы, а также клиент должен предоставить промежуточный залог (до завершения строительства ОН), это может быть ИЗОН или поручитель.
3) Достаточно стандартного пакета документов для рассмотрения

6. Если застройщик и/или объект недвижимости не аккредитованы Сбербанком, то что можно предложить клиенту?

1) Все ответы верны
2) Получить у застройщика пакет учредительной документации и представить в банк для аккредитация
3) ИЗОН
4) Поручительство платежеспособного физического лица

7. Возможно ли рефинансирование строящегося жилья?

1) Нет
2) Застройщик и ОН должны быть аккредитованы ПАО Сбербанк, запись в справочнике Транзакт должна быть активна
3) Да, в любом случае

8. При покупке объекта по «мертвому периоду», кто может являться продавцом?

1) Физ. лицо
2) Застройщик

9. Возможно ли кредитование объекта по дополнительному соглашению к ДДУ?

1) Да, но только в течении года, после заключения ДДУ.
2) Нет
3) Да

10. Возможна ли программа «ипотека + материнский капитал» в рамках продукта «приобретение строящегося жилья. Акция для застройщика»?

1) Только по программе Господдержка
2) Нет
3) Да , по спец условию

11. Кто такой цессионарий?

1) Сторона, которая уступает права
2) Сторона которая получает права в результате переуступки
3) Лицо или организации, вложившая денежные средства в постройку объекта. Заключив ДДУ или ДУПТ
4) Юр. лицо, который построил ОН

12. Возможна ли выдача кредита траншами по Господдержке 2020?

1) Возможно, при просьбе застройщика.
2) Нет
3) Да

13. Возможно ли приобретение объекта недвижимости по Господдержке 2020 у ЗПИФ, ПИФ, физ. лица, ИП?

1) Только по ДДУ
2) Нет
3) Да

14. Возможно ли увеличение суммы кредита на сумму материнского капитала по Господдержке 2020?

1) Нет, при этом материнский капитал можно использовать для перевода напрямую продавцу
2) Нет
3) Да

15. Застройщик имеет возможность предоставить клиенту сниженную ставку или дисконт по квартире при ее приобретении. Субсидирование возможно?

1) Все варианты верны
2) На весь срок
3) На 2 года
4) На 1 год

16. Виды дисконтов, которые предоставляются по комплексному продукту?

1) Все варианты верны
2) На срок строительства: размеры дисконтов- 4 п.п. (Схема 1) и 2 п.п. (Схема 2)
3) На весь срок кредита: размеры дисконтов 1,4 п.п. (Схема 1) и 0,7 п.п. (Схема 2)

17. Программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» доступен семьям, в которых с 01.01.2018 рожден:

1) 3 ребенок и последующие дети
2) 2 ребенок и последующие дети
3) 1 ребенок и последующие дети

18. По программе Господдержка для семей с детьми возможно ли кредитование, если земельный участок находится в аренде?

1) Только, если аренды больше 1 года
2) Нет
3) Да

19. Максимальное количество созаемщиков по особому условию Молодая семья?

1) Ограничений нет
2) Не более 6, с учетом Родителей титульного созаемщика
3) 3

20. Требование к возрасту заемщика/созаемщика по особому условию Молодая семья?

1) От 21 до 35 лет включительно
2) От 18 до 34 лет включительно
3) От 21 до 34 лет включительно

21. Требование к возрасту заемщика по особому условию "Ипотека по 2 документам?

1) От 18 до 65 лет
2) От 21 до 65 лет
3) От 18 до 75 лет

22. Какой минимальный первоначальный взнос по особому условию "Ипотека по 2 документам" по государственным программам?

1) 10%
2) 20%
3) 15%

23. Входит ли оплата госпошлины за регистрацию собственности при" Электронной регистрации сделки" ?

1) Нет
2) Госпошлину за регистрацию отменили
3) Да

24. От чего зависит цена на сервис "Электронная регистрация?

1) От стоимости объекта недвижимости
2) От региона и типа объекта
3) Все ответы верны

25. Какой дисконт к процентной ставке предоставляется клиенту при оформлении сервиса "Электронная регистрация?

1) 0,3%
2) 0,1%
3) Скидка не предоставляется

26. Какая стоимость Сервиса безопасных расчетов?

1) Бесплатно
2) 3400
3) 3100

27. Сколько времени занимает перечисление средств продавцу по "Сервису безопасных расчетов с момента регистрации?

1) Перевод занимает до 30 рабочих дней
2) Перевод занимает не более 1 рабочего дня
3) Перевод занимает не более 5 рабочих дней.

28. В чем отличие аккредитива от СБР?

1) Возможное проведение альтернативной сделки
2) Подписание документов возможно провести по доверенности
3) Стоимостью

29. По каким сделкам возможно оформление индивидуального сейфа для расчета с продавцом

1) Все варианты верны
2) Продавец нерезидент
3) Альтернативная сделка
4) Недофинансирование

30. Какой дисконт к процентной ставке предоставляется клиенту при подключении программы "Страхование жизни"?

1) дисконт не предоставляется
2) 0,1%
3) 1%

31. Максимальный возраст заемщика для подключения программы Защищенный заемщик через Сбербанк страхование жизни на момент окончания срока действия договора?

1) Ограничений по возрасту нет
2) До 60 женщины/65 мужчины
3) До 75 лет

32. Какой минимальный срок кредитования по программе готовое жилье?

1) 3 месяца
2) 6 месяцев
3) 12 месяцев

33. На кого из участников может быть оформлен кредитуемый Объект недвижимости?

1) Оба варианта верны
2) В собственность Заемщика/Титульного созаемщика
3) В общую совместную собственность Титульного созаемщика, его(ее) супруги(а) и члена(ов) его(ее)(их) семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей)

34. Кредитуемый объект по программе готовое жилье – это:

1) Жилое помещение с земельным участком (долей в праве собственности на земельный участок), на котором оно находится
2) Жилое помещение (квартира; жилой дом; комната; доля в праве собственности на квартиру или жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат)
3) Апартаменты
4) Все варианты верны

35. Приобретения готового жилья - это

1) Строительство Объекта недвижимости, осуществляемое на основании договора со(c) строительной организацией/иным лицом, осуществляющим строительство
2) Покупка объекта недвижимости у продавца, с дальнейшем подтверждением целевого использования кредита
3) Покупка объекта недвижимости у продавца, без дальнейшего подтверждения целевого использования кредита
4) Все варианты верны

36. Минимальный размер первоначального взноса для участника зарплатного проекта при покупке Залогового объекта?

1) Без первоначального взноса
2) 10%
3) 15%
4) Все варианты не верны

37. Можно ли использовать СБР при покупке залогового объекта?

1) Нет
2) Да, только при наличии проблемной задолженности по кредиту продавца
3) Да, при электронной регистрации

38. В каких случаях оформляем ПДКП и продаем услугу?

1) В сделке участвуют несовершеннолетние покупатели
2) Продажа всего объекта из долевой собственности
3) Продажа всего объекта в долевую собственность
4) Все ответы верные

39. Стоимость ПДКП?

1) Входит в стоимость ЭР
2) 2900
3) 3400

40. По каким ОН невозможно сформировать ПДКП?

1) Квартира
2) Комната
3) Доля в праве собственности на квартиру

41. Какой объект недвижимости отправляется на робота-юриста?

1) Комната
2) Дом с землей
3) Квартира
4) Таун-хаус

42. Какое ФИО необходимо вносить при заполнении данных из свидетельства о браке (робот юрист)?

1) До брака
2) После брака
3) Не имеет значение

43. Господдержка 2020/Господдержка для семей с детьми возможно ли кредитование в рамках данных программ по Доп. соглашению к ДДУ?

1) Да
2) Нет

44. Какой документ не подходит для исключения супруга из сделки?

1) Свидетельство о браке
2) Брачный договор
3) Нотариальное согласие супруга/супруги заемщика на заключение кредитного договора

45. Что такое брачный договор?

1) Документ, подтверждающий заключение брака
2) Соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его прекращения, в том числе расторжения
3) Договор о намерении заключить брак в будущем

46. Возможно ли применить дисконт Молодая семья, если заявка подана на мужчину, который разведён и в паспорте есть отметка о наличии детей?

1) Да
2) Нет
3) Да, если он напишет нотариальное обязательство, что еще раз вступит в брак

47. Необходима ли постоянная/временная регистрация заемщиков на момент подписания КД?

1) Регистрация заемщиков необходима на дату подачи заявки
2) Нет
3) Да

48. По каким объектам недвижимости невозможно применить дисконт "Витрина" 0,3%

1) Комната
2) Квартира
3) Гараж

49. Какие обязательные условия в памятке для ПРИМЕНЕНИЯ скидки 0,3 "Витрина"

1) Кадастровый номер
2) Полный адрес объекта недвижимости
3) Кадастровый номер + полный адрес объекта недвижимости
4) Верный вариант 1 и 2

50. Какой регламент определяет порядок жилищного кредитования ПАО Сбербанк?

1) 4622
2) 4226
3) 4626
© 2024 TestWizard - Платформа для создания онлайн-тестов с результатами.
master@testwizard.ru