Тест: Тест по вторичной недвижимости
Список вопросов
|
1. Можно ли купить квартиру покупателю с одобренной ипотекой Втб, у продавца квартиры-находящуюся в обремении у Сбербанка. |
|
| 1) да,если сумма первоначального взноса может покрыть ипотеку сбербанка. | |
| 2) да | |
| 3) нет | |
|
2. У вас прошел задаток, продавец передумал продавать квартиру,что будет в этом случае. |
|
| 1) возврат денег в 2-ом размере. | |
| 2) возврат денег | |
| 3) ничего | |
|
3. Можем ли одобрить клиенту ипотеку без последующей покупки |
|
| 1) если одобряем то и покупку совершаете с нами | |
| 2) нет | |
| 3) да | |
|
4. Аванс на агенство это |
|
| 1) вносит деньги покупатель и мы храним их в агенстве | |
| 2) когда вносит деньги покупатель а мы передаем их продавцу | |
|
5. Кому мы делаем скидки |
|
| 1) Никому | |
| 2) Друзьям, родственикам,инвалидам, при повторном обращении | |
| 3) Инвалидам,Ветеранам ВОВ, при повторном обращении | |
|
6. Стоимость услуг при подборе недвижимости и юридическом сопровождении отличается? |
|
| 1) это одно и тоже, сумма одинаковая | |
| 2) нет | |
| 3) да | |
|
7. Ситуация: Вы пришли на квартиру брать в работу объект, клиент просит вас поставить комиссию сверху, что вы будете ему говорить |
|
| 1) Попробую переубедить , обьяснив это тем , что смысл моей работы будет теряться. | |
| 2) Поставлю стоимость такую же и не буду его слушать | |
| 3) Соглашусь с ним | |
|
8. Будем ли мы подбирать недвижимость авансом |
|
| 1) да если клиент не может времено оплатить | |
| 2) нет | |
| 3) да, если внесет минимум 10 тысяч | |
|
9. Сколько нужно набрать объектов недвижимости для нормальной работы и быстрого выхода на сделку |
|
| 1) 30 | |
| 2) 25 | |
| 3) 15 | |
|
10. У вас на подборе клиент, и есть квартира в продаже которую нужно показать. Кому вы отдадите больший приоритет |
|
| 1) продавцу | |
| 2) Все клиенты для нас цены, не буду выставлять кого-то значительней. | |
| 3) Покупателю | |
|
11. Trade-in в недвижимости это |
|
| 1) мы бронируем новую квартиру на 2-3 месяца и продаем старую квартиру. | |
| 2) застройщик выкупает старую квартиру и дает новую | |
| 3) обмен старой квартиры на новую | |
|
12. В каких случаях мы можем применить услугу фотографирования |
|
| 1) 2-4 квартиры в месяц | |
| 2) выборочно, хорошая цена, ликвидная стоимость | |
| 3) действует на все квартиры | |
| 4) Работа в эксклюзив | |
|
13. Можем ли мы провести задаток на квартире |
|
| 1) надо звать в офис по возможности, крайний случай поздняя встреча. | |
| 2) нет | |
| 3) да | |
|
14. Режим работы нашего офиса |
|
| 1) с понедельника по субботу с 9.00-19.00 | |
| 2) с понедельника по пятницу с 9.00-18.00 | |
| 3) с понедельника по воскресенье с 9.00-20.00 | |
|
15. Нотариальные сделки проводятся в случае |
|
| 1) все варианты верны | |
| 2) один собственни, приобреталась в браке | |
| 3) супруги приобретали в долевой собственности | |
| 4) выделены доли детям | |
|
16. Сделки с органами опеки |
|
| 1) Оба варианта подходят | |
| 2) Обращаться в мфц | |
| 3) проходят по районо, нужно обращаться непосредственно по адресу | |
|
17. Если у вас не заключен договор с продавцом нужно ли подписывать акт осмотра у покупателя который смотрит ваш объект |
|
| 1) да,пригодится на будущее | |
| 2) нет | |
| 3) если нет договора то и не стоит | |
|
18. что мы берем на квартиру которую едем брать в работу |
|
| 1) Договор, акт осмотра для продавца | |
| 2) Акт осмотра для покупателя, акт приема передачи ключей | |
| 3) аналитика и сравнительная стоимость обьекта | |
| 4) все варианты подходят | |
|
19. Что мы можем предложить в офисе клиенту |
|
| 1) Подобрать недвижимость, продать неджвижимость | |
| 2) Одобрить ипотеку, юридическое сопровождение | |
| 3) подобрать новостройку, дом, землю,дачу. | |
| 4) снять квсартиру,сдать квартиру. | |
| 5) все варианты подходят | |
|
20. Когда лучше всего набирать базу? |
|
| 1) утром до обеда | |
| 2) в любое время | |
| 3) после 21.00 вечера | |
|
21. Встречная комиссия это? |
|
| 1) когда у вас спрашивают встречную ком. за ваш объект который вы продаете | |
| 2) вы спрашиваете встречную ком. на подборе у продавцов. | |
| 3) оба варианта | |
|
22. Встречная комиссия с агентством недвижимости |
|
| 1) договаривается на словах | |
| 2) заключается договор | |
|
23. Если с вами торгуются по телефону,что мы делаем в этом случае |
|
| 1) Спокойно проводим торг до показа | |
| 2) Говорим,что по телефону мы не торгуемся приходите на квартиру там все обсудим. | |
| 3) По ситуации | |
|
24. Завышение по покупке это? |
|
| 1) продавец решил продать дороже | |
| 2) покупатель без одобреной ипотеки | |
| 3) оба верны | |
| 4) оба не верны | |
|
25. Если вы не знаете ответ на вопрос от клиента |
|
| 1) Скажу незнаю | |
| 2) отвечу как-нибудь | |
| 3) скажу, что этот вопрос я уточню для вас. | |