✔ TestWizard
Создать тест   Войти  

Тест: Аттестация в Гильдии риэлторов г. Москва


Список вопросов


1. 1. По достижении какого возраста документы на приватизацию жилья должны подаваться лично

1) С 14 лет.
2) С 16 лет.
3) С 18 лет.

2. При передаче в залог отдельно стоящего здания, обязательна ли передача в залог земли на который объект находится

1) нет
2) да

3. Срок действия Договора найма жилого помещения, при условии, что в договоре срок не определен

1) 5
2) 1
3) 3

4. Что такое реальный убыток?

1) Урон, нанесенный имущественной сфере нарушением субъективных прав.
2) Расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.
3) Утраченные вследствие правонарушения денежные средства и иное имущество.
4) Утрата или повреждение имущества вследствие неправомерного поведения, а также неполученные доходы, которые лицо получило бы, если бы его право не было нарушено.
5) Убытки лица, чьё право нарушено.

5. Кто имеет доступ к сведениям о зарегистрированных правах на недвижимое имущество?

1) Строго конфиденциальны.
2) Общедоступны.
3) Доступны только членам нотариальной палаты или с разрешения судьи.
4) Доступны только для лиц, обладающих правом собственности на данную недвижимость.

6. Требуется ли согласие соседей на приватизацию комнаты в коммунальной квартире?

1) да
2) нет

7. Кто должен быть собственником недвижимого имущества при его обременении залогом, в качестве обеспечения долгового обязательства

1) только должник
2) должник или созаемщик
3) любое лицо с его согласия

8. Частный жилищный фонд, какие жилые помещения относятся к нему?

1) Находящиеся в собственности граждан.
2) Находящиеся в собственности юридических лиц.
3) Находящиеся в собственности граждан и юридических лиц.
4) Находящиеся в собственности граждан, жилищных кооперативов и хозяйственных обществ.
5) Находящиеся в собственности акционерных обществ.

9. Когда осуществляется передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства застройщиком:

1) Не ранее государственной регистрации объекта долевого строительства в Управлении федеральной регистрационной службы, но не позднее предусмотренного договором срока.
2) После начала производства отделочных работ, но не позднее, чем ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
3) После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, но не позднее предусмотренного договором срока.

10. Сколько времени должно пройти чтобы гражданин был признан безвестно отсутствующим?

1) Два года.
2) три года
3) Один год.

11. Супругами в браке приобретена квартира. Титульный собственник - муж. Супруги развелись. Имущество не делили. Бывшая супруга через год вышла замуж и снялась с регистрационного учета в квартире, а еще через год титульный собственник решил продать квартиру. Есть ли риски для покупателя?

1) риск есть, так бывшая супруга имеет право обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
2) рисков нет, так как прошел срок исковой давности
3) однозначно рисков нет, квартиру продаёт первоначальный титульный собственник, квартира в собственности более двух лет.

12. При приобретении квартиры лицом, состоящим в браке, квартира переходит в:

1) в долевую собственность покупателя и его супруги
2) в совместную собственность покупателя и супруги
3) личную собственность покупателя

13. Порождает ли сделка права и обязанности для доверителя, если она совершена представителем после отмены доверенности

1) порождает, если при совершении сделки с третьим лицом представителем предъявлена доверенность, о прекращении которой третье лицо не знало и не должно было знать
2) не порождает никогда
3) всегда порождает

14. Действительна ли сделка, совершенная представителем если на момент сделки, доверитель умер

1) недействительна
2) действительна
3) оспорима (гражданский кодекс)

15. Договор купли-продажи квартиры заключён без полученного согласия супруги на продажу такой договор является:

1) ничтожной сделкой
2) никаких последствий не возникает
3) оспоримой сделкой

16. Наследодатель умер в 2012 году. Свидетельство о праве на наследство получено в 2018 году. При продаже квартиры в 2020 году возникает ли у продавца обязанность подать в 2021 году налоговую декларацию 3-НДФЛ, чтобы отчитаться за полученный доход.

1) да
2) нет, при условии, что наследодатель был близким родственником (Налоговый кодекс и Гражданский кодекс)
3) нет

17. В какой форме должен быть составлен договор купли продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру при продаже постороннему человеку?

1) в любой форме
2) нотариально удостоверенный договор.
3) в простой письменной форме

18. Момент возникновения права собственности по договору Ренты

1) 6 месяцев после смерти рентополучателя
2) момент смерти рентополучателя
3) момент государственной регистрации права собственности

19. Может ли несовершеннолетний внук продать бабушке квартиру:

1) может если на это будет получено разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ)
2) нет
3) да

20. Доверенность на подачу документов на гос.регистрацию права должна быть

1) нотариально удостоверенная
2) составлена в простой письменной форме
3) должна быть заверена работодателем (ГК РФ)

21. Срок принятия наследства для наследников 2-й очереди, при условии, что имеются наследники первой очереди, которые не принимают наследство:

1) 1 год с момента смерти наследодателя
2) 3 месяца с момента истечения срока для принятия наследства наследниками 1-й очереди
3) 6 месяцев с момента смерти наследодателя

22. Что такое ипотека:

1) Залог имущества, в том числе вещей и имущественных прав (требований), за исключением имущества, изъятого из гражданского оборота
2) Залог недвижимого имущества
3) Зарегистрированный в установленном законом порядке договор, обеспечивающий получение залогодателем кредита.

23. В каком случае застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства

1) После получения разрешения на строительство, опубликования проектной декларации, государственной регистрации договора аренды или права собственности на выделенный земельный участок.
2) После государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, получения разрешения на строительство, начала строительных работ на выделенном земельном участке.
3) После государственной регистрации договора аренды или права собственности на земельный участок, согласования проектной документации, получения разрешения на строительство.

24. Максимальный срок действия договора найма жилого помещения?

1) Не менее 1 года
2) По соглашению сторон
3) До 1 года, если соглашением сторон не установлено иное.
4) Пять лет, если соглашением сторон не установлен более длительный срок.
5) До 5 лет

25. В чем заключается право собственности ?

1) Право, получаемое кредитором на отчуждение заложенного имущества при невозврате долга
2) Право владения, пользования и распоряжения имуществом
3) Право арендатора на имущество на весь срок аренды

26. Могут ли отказаться от приватизации граждане наравне с другими жильцами по соцнайму, которые в свою очередь приватизируют квартиры?

1) да
2) нет
3) Да, если они дали на это письменное согласие

27. При продаже квартиры, купленной мамой и унаследованной в последствии дочерью, какая сумма будет являться налоговой базой при уплате 13% налога, если с момента смерти не прошло 12 месяцев?

1) Более 1 000 000 рублей
2) Стоимость квартиры за вычетом затрат наследодателя на ее приобретение.
3) 70% от кадастровой стоимости квартиры

28. В каком размере наследник отвечает по долгам наследодателя?

1) В пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества
2) не отвечает
3) в полном объеме.

29. Выдается ли правообладателю информация о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости правообладателя?

1) да
2) нет

30. Максимальный срок приостановки, наложенной гос.регистратором при государственной регистрации прав?

1) Не более чем на один месяц.
2) Не более чем на два месяца.
3) Не более чем на три месяца.
4) Не более чем на один год

31. Какие договора являются безвозмездными

1) Договор дарения.
2) Договор мены.
3) Договор на передачу квартиры в собственность (приватизация).
4) Договор купли-продажи.
5) Договор ренты.

32. Возможен ли пункт в договоре участия в долевом строительстве, в котором одним из условий является освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства?

1) Возможен.
2) Невозможен.
3) По усмотрению сторон.

33. Возможно или нет исполнение обязательств по кредитному договору третьим лицом

1) Возможно, если должник возложил исполнение на третье лицо и из закона, иных правовых актов, условия обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Перевод долга возможен с согласия кредитора.
2) Возможно с согласия кредитора.
3) Возможно, если в установленном законом порядке осуществлен перевод долга
4) Не возможно.
5) Возможно без каких-либо ограничений.

34. В судебном порядке возможно прекращение права собственности на жилое помещение в случае?

1) Если собственник использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.
2) Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более шести месяцев.
3) Если собственник не оплачивает техническое обслуживание и коммунальные услуги более шести месяцев.
4) Если собственник не уплатил налог на недвижимое имущество.
5) Если собственник не оплачивает коммунальные услуги более одного года и не уплачивает налог на недвижимое имущество.

35. До какого момента допускается переуступка права требования по ДДУ?

1) До ввода в эксплуатацию объекта строительства.
2) До подписания сторонами передаточного акта
3) По соглашению с застройщиком.
4) До сдачи документов на государственную регистрацию права собственности в Управление федеральной регистрационной службы (УФРС).

36. По достижению какого времени супруг, чье нотариальное согласие не было получено на совершение сделки, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке?

1) 6 месяцев со дня, когда он узнал о совершении сделки.
2) 1 года, когда он узнал или должен был узнать о совершении сделки.
3) трех лет со дня, когда он узнал о совершении сделки.

37. При продаже квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние граждане, требуется ли в таком случае разрешение органов опеки и попечительства?

1) нет
2) да
3) Необходимо только при предъявлении соответствующего требования покупателя недвижимости к продавцу.
© 2024 TestWizard - Платформа для создания онлайн-тестов с результатами.
master@testwizard.ru